|
|
Вакансии —
Девелопмент и строительство
Название вакансии |
Консультант |
Технический директор (управление и эксплуатация коммерческой недвижимости класса А)
Компания, управляющая недвижимостью класса А, ищет кандидата на позицию технический директор.
Подчинение Генеральному директору Управляющей компании.
Объекты: коммерческая недвижимость класса А в центре Москвы.
Цель:
Участие в коммерческой и технической стратегии по развитию объектов недвижимости, изменении концепции объектов, переходе на новый уровень развития и позиционирования объектов.
Задачи:
- Операционное управление техническими аспектами (инженерные системы, лифтовое оборудование, ЧОП, клининг, услуги)
- Управление изменениями, развитием объектов
- Повышение эффективности управления (экономические и организационные аспекты)
- Интеграция новых технологий в систему эксплуатации
- Повышение качества услуг
- Контроль и оптимизация пула подрядчиков (+закупки)
- Взаимодействие с внешними проверяющими организациями
Требования:
Высшее техническое или экономическое образование. Опыт работы в области эксплуатации коммерческой недвижимости класса А.
Компенсационный пакет:
200 000 – 250 000 рублей гросс + социальный пакет + премии.
|
Анна Верба |
Генеральный директор, CEO (техническая эксплуатация, проекты)
Российская средняя частная компания – техническая эксплуатация и строительство, коммерческая недвижимость – ищет кандидата на позицию Генерального директора.
Подчинение акционерам.
Основные задачи связаны с:
- развитием бизнеса
- расширением спектра услуг
- повышением качества оказания услуг
- операционным руководством
Требования:
Техническое образование. Опыт работы в качестве Генерального, Исполнительного директора в области предоставления услуг по технической эксплуатации, управления проектами (коммерческая недвижимость).
Бизнес ориентированный, структурный, самостоятельный, хорошие управленческие навыки.
Условия: фиксированная часть 200 000 – 250 000 netto + годовой бонус.
|
Анна Верба |
Директор по Девелопменту (девелоперская компания, жилая и коммерческая недвижимость).
Частная девелоперская компания (жилье и коммерческая недвижимость) ищет кандидата на позицию Директор по девелопменту.
Реализация собственных проектов, проектирование и управление недвижимостью.
На сегодня в работе свыше 30 проектов.
Основная задача: обеспечить оптимальную и эффективную цепочку инвестирования и реализации проектов.
Подчинение акционеру.
В подчинении:
- Инвестиционный департамент
- Проектный департамент
- Строительный департамент
Опыт работы опыт работы в области управления проектами в жилье и/или коммерческой недвижимости. Важно управленческие навыки, бизнес – ориентированность, опыт ТЭО, знания строительства, как процесса.
Важно: разговорный английский
Доход: 500 000 – 700 000 гросс + бонус + соц пакет. Уровень вознаграждения обсуждается.
|
Анна Верба |
Директор по девелопменту коммерческой недвижимости
Российский холдинг ищет кандидата на вакансию Директора по девелопменту коммерческой недвижимости.
Ключевые задачи:
- Управление проектом как бизнесом с целью максимизации прибыли от его реализации от разработки концепции проекта до завершения его реализации путем снятия с баланса компании
- Организация эффективного взаимодействия всех подразделений компании для достижения целей реализации проекта
- Презентация проекта на всех уровнях, защита его интересов, проведение внутренних и официальных согласований проекта
Должностные обязанности:
Разработка концепции, стратегии, бизнес-плана
Разработка и утверждение схемы взаимодействия с конечным пользователем объекта
Разработка технического задания проекта, согласования ТЗ, архитектурной концепции и проектной документации с конечным пользователем проекта
Управление строительной частью проекта, мониторинг эффективности
Выбор ключевых подрядчиков, архитекторов, консультантов, проведение тендеров
Выстраивание эффективных отношений с контрагентами проекта: с конечным пользователем, с государственными органами на разных уровнях, подрядчиками и т.п.
Разработка основных проектных документов и осуществление контроля Проекта в соответствии с этими документами:
Бюджет проекта (контроль стоимости)
Стандарты качества (контроль качества)
График проекта (контроль сроков)
Управление финансами проекта (бюджетирование, планирование, участие в привлечении / распределении финансирования, оценка рисков, отчетность). Содействие финансистам в составлении актуальной финансовой модели реализации проекта
Совместно с проектировщиками и техническим заказчиком прохождение ключевых согласований (АГР, Экспертиза проекта, получение разрешения на строительство и пр.)
Управление информационными потоками, анализ и систематизация всей информации по проекту
Организация и контроль документооборота, включая подготовку и проверку отчетов перед Акционерами
Проведение презентаций для команды проекта и третьих лиц
Идентификация рисков и последующее управление ими
Оперативное решение проблемных вопросов по проекту
Профессиональный опыт:
Опыт взаимодействия с крупными государственными структурами в качестве заказчиков / пользователей объектов офисной недвижимости, понимание их требований и схем работы
Доказанный успешный опыт операционного управления девелоперскими компаниями или крупными девелоперскими проектами в области офисной и торговой недвижимости (от 100,000 кв.м.)
Опыт от 10-и лет в строительстве/девелопменте офисных и торговых объектов
Опыт выстраивания эффективных проектных структур
Опыт прямого взаимодействия с акционерами
Опыт работы с государственными структурами
Глобальное видение, современное мышление. Опыт работы с западными подрядчиками и проектировщиками
Свободное владение английским языком (ОБЯЗАТЕЛЬНО)
Образование:
Высшее образование, желательно совмещение экономического и технического. Преимуществом будет наличие зарубежного образования.
Компенсация: 400 000 - 500 000 рублей (обсуждается) + годовой бонус + социальный пакет.
|
Анна Верба |
Руководитель инвестиционного-девелоперского проекта (жилая комплексная застройка)
Крупный российский девелоперский холдинг ищет кандидата на позицию Руководителя проекта крупного проекта комплексной застройки жилья.
Вакансия возникла в связи с развитием новых проектов.
Обязанности:
Управление проектом, как бизнесом;
Управление проектом на всех этапах на всех этапах его осуществления - от прединвестиционных обоснований, фиксации прав на участки до ввода объекта в эксплуатацию;
Составление бизнес-планов, графиков реализации инвестиционно-строительных проектов, бюджетирование, управление себестоимостью проекта;
Инициирование/разработка коммерческой и архитектурной концепции проекта, организация процесса проектирования;
Управление и контроль выпуска градостроительной документации, разработки и согласований проектно - сметной документации, GR;
Взаимодействие с органами власти, влияющими на реализацию инвестиционного проекта на всех этапах(включая Департамент градостроительной политики, Департамент городского имущества, Москомархитектура, Москомстройинвест, Префектуры, Управы, ДГП и т.д);
Управление процессом проектирования, курирование процесса сбора и согласования ИРД, проведения СМР, ввода объектов в эксплуатацию;
Осуществление анализа данных по прогнозируемому/текущему доходу от реализации проектов;
Контроль показателей экономической эффективности проектов на всех этапах их реализации;
Планирование работ и ресурсов, проведение аудита проектов на всех этапах их реализации;
Отчет перед инвесторами по бизнес-плану. Формирование отчетности по проекту.
Требования:
Опыт работы от 5 лет в аналогичной должности в строительных или девелоперских компаниях. Жилая недвижимость.
Успешный подтвержденный опыт ведения девелоперских проектов с "0" до ввода в эксплуатацию в г. Москва.
Условия: фикс в рамках 400 000 рублей гросс.
|
Анна Верба |
Руководитель девелоперских проектов (жилье, элитное и бизнес класс)
Обязанности:
• Организация полного цикла работ по строительству объектов жилой недвижимости.
• Организация прохождения предпроектной стадии строительства.
• Формирование инвестиционных затрат, бюджета проекта и ТЭП, экономическая оценка эффективности проекта.
• Организация подготовки технических заданий на проектирование, экспертиза проектной документации, координация проектировщиков.
• Формирование календарного план-графика проектных работ и СМР, согласование с участниками проекта, мониторинг графиков, отслеживание исполнения.
• Организация тендеров на подбор подрядных организаций (проектировщик, технический заказчик, генподрядчик и т.д.).
• Организация выпуска рабочей документации и передача в производство работ.
• Организация контроля проведения СМР на объекте строительства.
• Сдача объектов в эксплуатацию.
Требования:
• Высшее инженерно-строительное образование.
• Опыт работы руководителем проекта в службе заказчика или инжиниринговых компаниях в г. Москва.
• Наличие в опыте работы реализованных крупных девелоперских проектов по жилью, со стадии проектных работ.
Условия: Фиксированный оклад 350 000 – 500 000 + бонус.
|
Анна Верба |
Директор по строительству (жилье, Москва)
Крупный инвестор-застройщик ищет кандидата на вакансию Директор по строительству.
Проект: комплексное строительство жилья в Москве.
Данная позиция предполагает ответственность за строительную стадию.
Функционал:
- взаимодействие с ген. подрядчиком, эффективное управление проектом, контроль сроков, качества и бюджета проектов строительства.
- управление стадиями реализации строительного проекта.
- контроль за сроками реализации проектов, качества выполняемых работ, завершения проектов в рамках бюджета.
- контроль выполнения проектными и строительными организациями договорных обязательств.
- оптимизация работы строительной дирекции.
- решение оперативных вопросов строительства, подбор подрядных и субподрядных организаций.
- контроль бесперебойного выполнения графика производства строительных работ.
- сдача объектов в эксплуатацию.
Требования:
Высшее строительное образование. Опыт управления крупными проектами (жилье, коммерческая недвижимость).
- Опыт работы в структуре инвестора/заказчика более 5-ти лет, опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилой недвижимости. Возможен опыт работы в Генеральном подрядчике.
- Опыт работы с внешним генеральным подрядчиком.
Доход: от 400 000 рублей гросс + бонус + соц пакет.
|
Анна Верба |
Технический директор эксплуатирующей организации (офисы, жилье, класс А)
Крупный российский девелоперский холдинг ищет кандидата на вакансию Технический директор эксплуатирующей организации.
Подчинение Генеральному директору.
В подчинении – персонал вверенной компании.
Объекты: офисы, жилье, свыше1 млн кв м.
Задачи:
Операционное управление функцией эксплуатации
Повышение эффективности управления объектами
Интеграция новых объектов в систему эксплуатации
Оптимизация структуры
Зоны ответственности:
- организационная структура, штатное расписание компании, нормативные документы по вопросам эксплуатации и управления объектами недвижимости;
- бизнес-планирование деятельности компании, организация и контроль выполнения бизнес-планов и бюджетов;
- организация и руководство работой всех подразделений компании в целях качественной, безаварийной эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости;
- контроль работы на объектах эксплуатации, организация решение вопросов, связанных с жалобами и обращениями.
Требования:
Высшее техническое образование. Опыт работы в области управления и эксплуатации жилой недвижимости от 500 тыс кв м.
Доход: 300 000 – 350 000 гросс рублей в месяц + бонус.
|
Анна Верба |
|
 |
|
